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房屋抵押贷款可以提前还款吗

2020-04-14 09:56:40||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  房屋抵押贷款可以提前还款吗?住房抵押贷款现在是一种常见的形式,而且相对安全。一般来说,你可以选择一家正规银行或贷款公司来办理相关手续。那么抵押贷款能提前偿还吗?如果使用抵押贷款,能提前偿还吗?提前还款的注意事项是什么?在下面的文章中需要理解一些要点。抵押贷款能提前偿还吗?

  房屋抵押贷款可以提前还款吗?

  首先,对于提前还款,并不是你想还就能还的,需要看合同约定以及银行规定。一般来说,提前还款都是需要提前预约,另外,还有最低还款额以及还款周期的要求,有的银行对于提前还贷还要收取违约金。

  其次,如果想要提前还款,需要提前跟贷款银行约定还款。填写银行还款申请表,银行确认后,带着身份证原件、还款存折到银行财务确认一下应还贷款的本息金额,等银行确认还款本人,再办理他项证书撤销申请。

  如果是提前还清所有贷款的,那么可以凭借银行出具的提前还款申请表、他项权证书、身份证原件到房地产交易中心办理抵押撤销手续,取出不动产权证。

房屋抵押贷款可以提前还款吗?提前还款的注意事项有哪些

  房贷提前还款的注意事项?

  1、房贷提前还款前,勿忘退保及解抵押

  当贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明。因此贷款人可携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。

  这一点大家一定要注意,很多购房者以为在银行还完款就完事了,其实不是,如果您没有去产权中心申请注销抵押登记的话,您的房产就还处于抵押状态,无法进行交易买卖。因此建议大家还是在还完全部款项后就去注销抵押登记。

  2、不必先还公积金

  对于公积金贷款而言,是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?相关专业人士表示,只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。

  也就是说,如果是其它自有资金,完全可以根据个人的喜好和需求,来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

  3、提前还贷必须问清要求

  大部分银行对于提前还款都有要求。有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

  在国有银行中,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。

  此外,大家还要注有部分银行提前还款是需要贷款者缴纳一定违约金,对此,各个银行的规定也有所不同,建议大家提前咨询银行。

  房屋抵押贷款可以提前还款吗,如果是做抵押贷款的话,如果有资金的话是可以提前还清的,而且提前还款的话利息也是比较少的,这些内容大家可以多参考一下。房贷提前还款的注意事项是什么,要问清楚还款的要求啊还有一些还款的小细节问题都是需要事先了解的内容,希望能帮助到你。

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