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办理房子抵押贷款的房子年限是多少年?

2020-09-18 13:48:06||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  办理房子抵押贷款的房子年限是多少年?房子抵押贷款因为贷款额度高,所以备受需要贷款的朋友们的欢迎。但是,贷款额越高,偿还压力越大,所以对于经济条件不好的人来说,要有更长的贷款生活来缓解他们的经济压力。不过,房子抵押贷款期限的长短与抵押房产本身的房龄有很大关系。那么一般房子抵押贷款要求房子年限是多少年呢?下面我们一起来看看吧!

办理房子抵押贷款的房子年限是多少年?

  大部分银行对抵房子抵押贷款的房龄要求不超过25年,部分银行对30年以内的房子都可以抵押贷款。不过,许多人还不知道自己的房子房龄是多少,这时翻出房产证看看就知道了,一般在房产的产权证上,都会记录房子的建成年代,从建成年代推算至今,就是房产的房龄。

  值得注意的是,在房子抵押贷款中,关于房产房龄、借款人年龄和贷款期限三者之间的关系也是我们需要了解的。

  一般银行规定,房产房龄加上贷款期限不能超过40年,借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。简单点说就是房龄越大的房产,能申请到的贷款期限越短,如果借款人年龄也比较大,能贷到的期限就更短。

  银行除了对抵押的房子有房龄限制外,对房产的面积大小也存在一定条件,一般要求用于抵押的房产面积不能小于40平方米,,因为不论是太小还是过大的房产户型,都不利于市场的流通,难以上市交易,变现能力不强。

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